Villand - Ứng dụng quản lý bất động sản nghỉ dưỡng

Giới thiệu

Ứng dụng Quản lý bất động sản nghỉ dưỡng Villand được thực hiện bởi anh Thuỷ từ công ty Kiến trúc thiết kế nội thất CEEB phối hợp cùng NIVIKI.

Được sự đồng ý của anh Thuỷ, mình viết bài này để chia sẻ một vài ý tưởng, thông tin từ dự án. Những bạn, anh/chị nào quan tâm có thể liên hệ để trao đổi thêm nhé.

Thị trường - Problem - Idea - Solution

Bất động sản nghỉ dưỡng (BĐSND) là gì?

Bất động sản nghỉ dưỡng là những bất động sản gồm biệt thự biển nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn Condotel, nhà liền kề… được xây dựng tại các khu du lịch. Sau đó chúng được bán lại cho các cá nhân, tổ chức và chủ đầu tư thuê lại để vận hành kinh doanh sau đó

Thông thường các chủ nhân BĐSND sẽ chỉ đến nghỉ dưỡng tại căn hộ của mình một khoảng thời gian nào đó trong năm. Vì vậy, chủ nhân sẽ không thường xuyên vệ sinh, tân trang hay bảo dưỡng tài sản của mình. Đó là lý do mà bất động sản nghỉ dưỡng được bảo trì bảo dưỡng định kỳ bởi một đơn vị quản lý nào đó

Thị trường

Theo số liệu thống kê của DKRA trong năm 2018
Nguồn cung Biệt thự nghỉ duỡng khoảng 1600 căn. Mức tiêu thụ 500 căn.
Condotel khoảng 14000 căn. Mức tiêu thụ 3000 căn.

Problem

Trong lúc trao đổi, anh Thuỷ đã chỉ ra các vấn đề mà chủ BĐSND đang gặp phải:

• Những người sở hữu BĐS nghỉ dưỡng ít có nhu cầu để ở mà đa phần là để đầu tư.

• Mặc dù bât động sản nghỉ dưỡng là phân khúc có giá trị cao nhưng chưa có nền tảng nào hỗ trợ đặc thù cho phân khúc này

• Khách hàng sở hữu BĐS nghỉ dưỡng ít sử dụng các trang rao vặt nhà đất/sàn giao dịch vì tỷ lệ tin ảo cao, thông tin ít chọn lọc cho phân khúc BĐSND

Idea - Solution

Villand.vn là nền tảng kết nối (marketplace) các Chủ BĐSND, các công ty/agency bất động sản và các bên dịch vụ với nhau.

Villand là một hệ thống khép kín sẽ cho phép quản lý thông tin chất lượng của một BĐS nghỉ dưỡng từ khi xây dựng, bảo trì, tu sửa đến khi bán tài sản. Việc quản lý luồng thông tin này sẽ làm tăng giá trị của BĐS.

Như anh Thuỷ có chia sẻ là Villand là sự kết hợp để tạo ra giá trị mới chứ không cạnh tranh với các agency BĐS hay công ty dịch vụ nào cả.

Chi tiết tính năng

Hiện tại Villand vẫn đang tiếp tục xây dựng các tính năng tiếp theo trong roadmap, dưới đây là các tính năng đã hoàn thiện và được đưa vào sử dụng:

Tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng

Tìm kiếm trên bản đồ

So sánh 2 bất động sản để đưa ra quyết định

Chi tiết một BĐS với nhiều thông tin đã xác thực

via GIPHY

Công cụ để agency/công ty quản lý

Agency có thể thêm thành viên, kiểm duyệt bài đăng

Kết nối với các công ty dịch vụ

Kết nối các cty dịch vụ. Tương lai chủ BĐS có thể book lịch trên Villand

Cung cấp thông tin cập nhật qua nền tảng blog

Cung cấp thông tin cập nhật, khảo sát thị trường & kết nối đa kênh để tạo môi trường tương tác đa dạng.

Tech Stack

Hiện tại Villand đang dùng các công nghệ sau:
Vuejs, Django, Mongodb, Heroku, Amazon S3

Lời kết

Với bài viết này, mình đã chia sẻ về Villand - Ứng dụng quản lý bất động sản nghỉ dưỡng. Mọi ý kiến đóng góp, hợp tác bạn có thể bình luận bên dưới hoặc qua email: villand.vn@gmail.com nhé.